[新聞] 建商狠砸2.2億 萬華西園路透天釘子戶點頭

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1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 葉思含 3.完整新聞標題: 建商狠砸2.2億 萬華西園路透天釘子戶點頭 4.完整新聞內文: https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/11/25/25-10626-001.jpg
萬華西園路一段90號透天厝周邊土地已掛起開發商招牌。圖/擷取自Google街景 危老政策助攻,台北市又有2處透天厝出現2億元實價紀錄,根據最新實價揭露資料顯示, 位於萬華西園路一段90號的透天厝,周邊兩塊土地都已經掛起開發商的招牌,上月開發商 以2.2億元買下整合成功,屋主則享受到危老政策帶來的地價上揚,另一筆透天厝則是行 天宮旁一處養生館,今年9月以2.75億元轉手,危老政策帶動地價上揚,讓台北市出現許 多億元級透天。 此次揭露的西園路一段90號透天厝,旁邊兩側土地都已整地完畢,也已經掛起開發商的招 牌,不過中間卡著一棟透天厝,情況有點類似永春都更案,基地內卡著無法整合的舊公寓 ,不過此次揭露土地約70坪的透天厝,上月最終以2.2億元順利成交,換算每坪地價高達 320萬元,創下同路段透天厝地價的實價新高,在雙方滿意的價格下,該案得以順利整合 改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該透天厝就位於改建土地的正中央,也是整 個案子能否順利推動的重要關鍵,且透過危老改建最高可以爭取40%的容積獎勵,而該筆 土地屬於商三,容積率達560%,若申請危老改建,獎勵後可興建的容積更多,因此最終以 土地每坪320萬元的價格成交。 觀察近5年西園路一段同路段的透天厝,土地單價最高每坪276萬元,而此次成交的透天厝 成交時間是在今年10月,總價2.2億元,換算土地價格為每坪320萬元,土地單價也創下該 路段的新高價。而除了西園路一段的億元透天外,此次還揭露一筆民權東路二段136號的 透天厝,該透天厝地段就在行天宮的斜對面,地段位置佳,今年9月成交2.75億元,換算 地坪價格達每坪370萬元。 https://reurl.cc/Krn71g 曾敬德指出,透天厝土地含金量高且所有權人數較少,尤其危老推動如火如荼的態勢下, 許多大馬路旁的透天厝,也成為開發商優先整合的目標對象,也讓台北市的透天厝屋主成 為這波危老改建的受惠者。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,近期北市透天交易活絡,與危老關係密切, 萬華屬早期發展區,商用土地多,容積也高,惟整合不易,但近年不少業主願意求售變現 ,顯見民眾觀念也逐步調整。 (房產網 葉思含) 5.完整新聞連結 (或短網址): https://ctee.com.tw/news/real-estate/554558.html 6.備註: 當釘子戶真的好賺 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1637889952.A.674.html
1Fkidd085: 幹 真爽 111.83.24.114 11/26 09:26
2FA80211ab: 羨慕 人生不用努力了 36.235.101.32 11/26 09:26
3FAustinRivers: 這整棟的 一般也不便宜吧... 27.52.141.9 11/26 09:27
4Ftontonplus: 反觀台南鐵路地下化釘子戶,笑死 175.182.19.22 11/26 09:27
5Fbluehttp: 不賣才是笨蛋,到時被包在中間,沒人要 39.9.198.252 11/26 09:28
6Fbluehttp: 買 39.9.198.252 11/26 09:28
7Fmecca: 這不是是擺明著鼓勵下一個賣家再撐久一點 203.70.124.131 11/26 09:28
8Fkoromo1991: 大炒房時代 我花大錢趕走釘子戶 那我 223.136.75.34 11/26 09:28
9Fkoromo1991: 房價就抬得更高 223.136.75.34 11/26 09:28
10Fgogorice: 我家這邊就被一個投資客卡死 180.217.19.163 11/26 09:29
11FDia149: 還好吧,萬華都快百年的老社區了。賺了一 223.137.2.189 11/26 09:29
12FDia149: 筆2.2e建商錢給後代爽過可以吧 223.137.2.189 11/26 09:29
13FMeeToo: 賣的都是笨蛋 看看永春彭家可爽的 223.141.145.69 11/26 09:31
14FTPDC: 火車頭動起來223.136.104.134 11/26 09:32
15Fnjxmzxc: 我家這邊一整排沒人要都更建商一直來問 101.8.11.136 11/26 09:32
16Fgorgor: 對啊~然後建商再把這2.2e成本轉嫁給買房的 61.30.51.61 11/26 09:32
17Fnjxmzxc: 一整排透天每個都有店面的房子倒下來之 101.8.11.136 11/26 09:33
18Fnjxmzxc: 前誰要跟你都更 101.8.11.136 11/26 09:33
19Fjiouje: 北市透天比較值錢啦 125.224.23.247 11/26 09:33
20Flobfo: 所以高房價是誰造成的,這不是很清楚嗎? 114.137.84.220 11/26 09:33
21Fhosen: 支持釘子戶就是支持高房價114.137.158.246 11/26 09:34
22Falmanac: 竹北的不是釘子戶,但是賣六億 36.228.78.171 11/26 09:36
23FGalm: 為啥房價下不來就是這樣 42.72.151.102 11/26 09:38
24Fabcde79961a: 對建商又沒差,反正這2.2億也是買方 49.216.90.131 11/26 09:39
25Fabcde79961a: 出 49.216.90.131 11/26 09:39
26Fi376ers: 發大財了 61.216.90.101 11/26 09:45
27Fyannicklatte: 賺 223.137.214.67 11/26 09:45
28FYCLLZDBZM: 這該說雙贏嘛? 223.136.163.51 11/26 09:47
29Fdby9dby9: 還好沒失火 49.216.191.5 11/26 09:49
30Fzerhbbo78: 他這位置太強大 直接切西瓜耶 建商超幹 1.161.78.191 11/26 09:49
31FBlacKlonely: 過兩天反悔 110.26.131.45 11/26 09:50
32Fhavochuman: 雙贏 賺爛了 194.5.52.36 11/26 09:51
33Fnautasechs: 這場交易沒有人吃虧 酸民可以滾了 27.246.94.32 11/26 09:52
34Ffenway18: 覺青 理想的居住正義 180.177.24.217 11/26 09:53
35Ft20031210: 要翻身就靠這波了 223.137.140.22 11/26 09:54
36Fbdbpzcatqpq: …反正房價再提高給消費者就好 1.200.11.202 11/26 09:55
37Fyeardoss: 一坪一千萬不是夢220.129.216.231 11/26 09:56
38Fdreamyello: https://i.imgur.com/uuCTuLp.jpg 223.137.161.84 11/26 09:57
39Fdreamyello: 一樣是西門 223.137.161.84 11/26 09:57
40Ft7556281: 建商又沒差漲房價就好114.136.217.143 11/26 09:59
41Fwow924: 有差逆 到時候買房的均攤 謝謝 218.172.95.104 11/26 09:59
42Fasdf70044: 反正以後買房的付118.160.246.100 11/26 09:59
43Fk1k1832002: 其實太多案例了,最終不橋隴就是百年廢 36.237.122.242 11/26 10:00
44Fk1k1832002: 地了 36.237.122.242 11/26 10:00
45Fblack510433: 以為建商吃素的喔? 125.227.121.19 11/26 10:03
46Fbeeboombee: 再不點頭 就天乾物燥.... 42.73.137.202 11/26 10:04
47Fmdforget: 房價要崩了 居然只要2.2e 117.4.89.37 11/26 10:04
48Ftactics2100: 整棟都同一個人的算釘子戶? 人家住 114.136.187.64 11/26 10:07
49Ftactics2100: 得舒適 以後地價也還會繼續漲下去 不 114.136.187.64 11/26 10:07
50Ftactics2100: 缺小錢就根本不用賣 114.136.187.64 11/26 10:07
51Flove0504: 長炒房發大財 111.249.58.110 11/26 10:08
52Flove0504: 炒房 111.249.58.110 11/26 10:08
53FAndosinjo: 樓上的圖要笑死… 夾成這樣還幻想租出 213.134.164.0 11/26 10:09
54Fhappy0394: 住戶楷模 39.11.36.230 11/26 10:09
55FAndosinjo: 去?萬華又破又髒不是假的 213.134.164.0 11/26 10:09
56Fianchen1223: 釘子戶高價賣給建商 最後成本還是轉 150.116.74.8 11/26 10:10
57Fianchen1223: 嫁到買房的人吧 150.116.74.8 11/26 10:10
58Ftaristocrat: 西門町不是還有金店面一坪千萬的 84.17.56.91 11/26 10:11
59Ffytnship: 稅制沒到位前都會有天價出現175.181.114.174 11/26 10:12
60Ftaristocrat: 反正建商一定賺很大的啦 一坪賣100萬 84.17.56.91 11/26 10:13
61Fhakuoro: 重建完肯定加價賣 42.73.26.183 11/26 10:24
62FASEVE: 那邊土地三百萬以上很正常 114.32.115.188 11/26 10:25
63Fsmes95303: 血賺欸 27.240.249.25 11/26 10:25
64Flight20735: 現在店面租金一直跌出售比較划算 42.73.211.170 11/26 10:29
65Fwario2014: 建坪一坪二百,地坪才賣三百多,好賺個118.161.160.234 11/26 10:30
66Fwario2014: 屁,幾十年的土地增值送建商喔118.161.160.234 11/26 10:30
67Fd12345631: 軟硬都要使出來 61.227.72.96 11/26 10:33
68FSonian: 快 西區重建計畫 漲起來 60.251.10.52 11/26 10:35
69Fsjr500: 看看蓋房子利潤多好 49.216.23.236 11/26 10:37
70Fyoudar: 房子就他的當然有權力賣高價 220.136.145.54 11/26 10:49
71Fbbrex: 所以我說居住正義什麼的,都嘛是在唬爛,釘 27.51.74.196 11/26 10:52
72Fbbrex: 子戶這種東西,從來就只有建商出不起的數字 27.51.74.196 11/26 10:52
73Fbbrex: ,絕對沒有住戶不想賣的價格 27.51.74.196 11/26 10:53
74Fbbrex: 可憐的是一堆白癡覺青,聲嘶力竭的在保衛 27.51.74.196 11/26 10:54
75Fbbrex: 狗屁居住正義,卻不知道自己只是在幫該住 27.51.74.196 11/26 10:54
76Fbbrex: 戶爭取更多的鈔票 27.51.74.196 11/26 10:54
77Fvn509942: $$$$$$$$ 202.39.237.186 11/26 10:59
78Fniko0202: 地主笑呵呵 真爽 122.201.136.65 11/26 11:03
79Faaa5172000: 地坪有70坪很大欸,順利都更就是好事 210.66.181.112 11/26 11:14
80Flain2002: 台北市放任炒房炒翻天 101.9.195.54 11/26 11:15
81Fastroflyer: 樓上 難不成要動用警力去逼他賣? 110.28.196.138 11/26 11:21
82FBreezeMaple: 結果最終還不是買房的出錢 110.26.128.145 11/26 11:39
83Fturbomons: 建商根本沒差 成本直接轉嫁 223.140.79.178 11/26 11:44
84Fleon1757tw: 地坪70坪 2.2億其實還好 223.137.44.192 11/26 11:47
85Fsam7207: 土地賣高價才是正義 140.136.137.66 11/26 11:53
86FLeika: 反土地寡佔才是正義 49.216.163.151 11/26 12:19
87Flunanightcat: 不是不肯搬,是錢錢不夠多 39.12.227.197 11/26 12:30
88Fnildog: 所以房價高漲,就是人的貪心,賣的時候要 27.246.130.171 11/26 12:37
89Fnildog: 賣最貴,買的時候想便宜買... 27.246.130.171 11/26 12:37
90Fa16625t: 這透天的欸 地坪要除4吧223.137.114.134 11/26 13:13
91Fgt0112: 每坪地320也還好吧 蓋二十層才16萬啊 140.109.81.185 11/26 15:08
92Fs6525480: 撐久點怎樣 不是講利益巨大 大就給錢啊118.169.206.194 11/26 15:14
93Fs6525480: 不要幾塊錢就想拆人家 成天拆拆拆118.169.206.194 11/26 15:15
94Fs6525480: 101看你幾年要拆118.169.206.194 11/26 15:15
95Fdsa888888: 期待未來200億房價 114.32.28.44 11/26 16:00
96Foolontea: 所以說台灣人不要想打房111.253.166.120 11/26 21:45

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96 gossiping 2021-11-26 09:25

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