[新聞] 越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

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越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15% 聯合報 記者張瑞傑/台北報導 https://house.udn.com/house/story/5889/5927541 近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房,年輕人可以先租房,但現實是殘酷的,假如晚一 年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查,發現全台七都等各大重點都會區除台北市 外,2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長,然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮 水,最辛苦的莫過於新竹市,晚一年買房就差超過百萬,單價年漲幅3成,且坪數縮水超 過10%,可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。 根據「591實價登錄」調查2021年大樓、華廈成交狀況與去年相比,全台房價最貴的台北 市,今年成交總價略跌4.75%,但依舊穩住2千萬高水位,591房屋交易網新聞公關組組長 畢務潔表示,台北市雖看似好像總價下滑,但其實是今年成交坪數有近10%的縮水,跌破3 0坪,今年買房只買的到27.6坪,若換算單價依舊是有4%的漲幅;新北市雖然價格略漲3% 但是坪數也有2%左右的提升,跟各都相比為較正常的縣市,主因是新北市幅員廣大,還是 有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價區塊,漲幅沒有那麼明顯,民眾還可以往外圍區塊買 到較大坪數。 桃園今年交易量能還是集中在桃園、中壢等傳統熱區,不過一樣在像是航空城公共建設議 題以及指標重劃區拉抬買氣,帶動整體房市成交狀況,成交總價中位數來到800萬,比去 年漲約10%。新竹縣市今年房價飆漲不是新聞,畢務潔指出,本次調查七都之一漲幅最大 的就在新竹市,晚一年買房單價就差122萬,但坪數縮水幅度也是全台之冠,竟有12.3%, 可見要在新竹買房有三越,越來越難買的越來越貴,住的是越來越小。 台中今年迎來首條捷運綠線正式通車,帶動市區房市話題,今年房價以較去年成長約13% 除市區外,這波房市之熱也燒到外圍「山海線」,海線包括清水、沙鹿房市交易熱,不 少大型造鎮新建案進場,也帶動區域交易狀況,山線部分過去台中縣縣政中心的豐原區, 今年中古屋交易熱絡,甚至傳出部分屋齡近30年的產品,經過整理有望成交站上2字頭, 逼近去年新成屋房價,令人咋舌。 南台灣今年房市關鍵字只有三個字-「台積電」,護國神山設廠台南科學園區及高雄楠梓 五輕等消息一出,建商、屋主看「積」不可失,狂喊漲房價「一日三市」的情形不斷,雖 目前兩地總價中位數還尚在6百餘萬元,全台各大都會區最低,但未來補漲可能性不容小 覷。 大家都在房市股市提款 送分題超爽的 隔壁gg版一年隨便都三百 房價真的還太便宜== 到底哪些人在情緒勒索買不起房== --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.101.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638282708.A.03D.html
1Fjames732: 小七也要賣房子ㄇ223.137.191.225 11/30 22:32
2Fkoromo1991: 小七要漲價喔? 223.136.75.34 11/30 22:32
3Fjoumay: 聯合報已經報派新竹升級囉 真配合阿堅 114.24.6.89 11/30 22:32
4Fwalelile: 你已經虧15%了 還怕虧30%嗎 185.130.44.108 11/30 22:33
5Fpariswind: 重工就綠媒啊 廖北啊 裝中立 噁心 111.82.65.18 11/30 22:39
6Fpauljet: 直接躺平啦 101.12.43.27 11/30 22:40
7Fbanbanzon: 太小不會多買一房?還要阿恆教你怎麼囤 1.160.23.82 11/30 22:40
8Fbanbanzon: 嗎? 1.160.23.82 11/30 22:40
9Fpauljet: 你怎麼還覺得可以追上QE 101.12.43.27 11/30 22:41
10Fpauljet: 你投資股市大漲10% 房價漲50% 101.12.43.27 11/30 22:42
11FLoveMakeLove: 第七都新竹 36.226.212.56 11/30 22:42
12Fantigidu: 沒有只漲不跌的東西 房子也是 42.72.168.62 11/30 22:43
13Fwds824: 現在最少都千萬起跳了,我還怕變成億嗎? 1.200.18.156 11/30 22:45
14Fwds824: 上漲15%?等150%再說好嗎? 1.200.18.156 11/30 22:45
15FR3hab: https://i.imgur.com/WK0nvAF.jpg 1.171.234.180 11/30 22:46
16Fpiliwu: 有東西只跌不漲就是你手上的鈔票 223.138.177.61 11/30 22:46
17Fpauljet: 呵呵 我連萬代模型都出光了 101.12.43.27 11/30 22:48
18Frustic5566: 小菸政績+1 61.231.67.180 11/30 22:50
19Fpauljet: 我不知道還有什麼沒賣的 如果這樣都追不 101.12.43.27 11/30 22:51
20Fpauljet: 上 就這樣吧 101.12.43.27 11/30 22:51
21Fwalelile: 房子只會漲啊 不要急著賣 好好握著 懂? 185.130.44.108 11/30 22:52
22Fpauljet: 當然 我說的是萬代不是房子 101.12.43.27 11/30 22:53
23Fnixon: 爽啦,黨好好教訓這些敗類 93.115.200.37 11/30 22:55
24Fgn01693664: 年輕人不要太早買佔賣方便宜,人家可 42.77.203.164 11/30 22:55
25Fgn01693664: 以囤到一坪一兆評什麼漲30%就賣你, 42.77.203.164 11/30 22:55
26Fgn01693664: 年輕人想欺負老實人?這樣不好! 42.77.203.164 11/30 22:56
27Fjasonpig: 房子只會漲那應該沒人要賣房190.197.100.208 11/30 22:59
28Floveyou9527: 永遠上升,什麼時侯買都是買點 49.217.173.241 11/30 23:02
29FCityRanger: 漲這麼少是看不起台灣人ㄇ 115.43.163.10 11/30 23:02
30FR3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg 1.171.234.180 11/30 23:04
31FEOMing: 房子會漲,是因為不好賣不OK的地方先蓋來 42.75.0.170 11/30 23:05
32FEOMing: 賣,賣到最後都是菁華地才看漲。 42.75.0.170 11/30 23:05
33Fueiueiuei: 漲百萬少10坪,雙層割 219.85.166.90 11/30 23:06
34Fsaiboos: 明年又要漲了 39.8.94.19 11/30 23:13
35Fotoboku: 建商跟房蟲應該要扣住不賣 明年賺更多 223.138.26.7 11/30 23:16
36FMathematica: 炒成這樣 真的瘋了 113.196.147.52 11/30 23:20
37Flight20735: 喔223.141.173.150 11/30 23:20
38Fattpp: 被升格? 1.172.26.250 11/30 23:22
39Fpenguinlove: 通常漲到一個程度就不想買了 39.12.101.192 11/30 23:31
40Fpenguinlove: 繼續漲也不會觀注 因為已經無關 39.12.101.192 11/30 23:33
41Fyuinami: 小菸政績+1 218.172.136.14 11/30 23:38
42Fchunfo: 隨便啦 反正跟爸媽住就好了 220.141.203.31 11/30 23:47
43Fsuperflyfish: 不要太早賣囤多點,不然會虧 36.237.136.175 12/01 00:04
44Fzzzzaaaa: 薪水三年漲5% 房子一年漲10% 一堆房子 223.136.29.54 12/01 00:16
45Fzzzzaaaa: 沒人住 很棒 223.136.29.54 12/01 00:16
46FTigraBoy: 最好一直漲,漲到泡沫化最好 42.74.17.178 12/01 00:55
47Flagadidi: 漲租漲房價選一個吧,不然紙箱自備公園 61.230.112.139 12/01 04:10
48Flagadidi: 佔位 61.230.112.139 12/01 04:10
49Flagadidi: 誰叫你沒有一年漲10%,投資幫自己加薪, 61.230.112.139 12/01 04:11
50Flagadidi: 不然跑無博弈去 61.230.112.139 12/01 04:11
51Fcoolp77: 還沒人買一定是太便宜 加價賣才會有人買 223.137.66.182 12/01 06:22
52Fneilisme: 還在那邊等崩盤的都躲到廁所去哭了吧 61.216.64.210 12/01 08:57
53Fqqwweerrqq: 小英德政 27.51.1.136 12/01 17:58

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