[新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市

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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 朱曼寧 3.完整新聞標題: 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市新邏輯 4.完整新聞內文: 游資充沛,儘管人口負成長,房價仍越漲越多,全台將面對人口和房價之間的連動關係。 據內政部統計,2021年全台雖然戶數增加1.9%,但全國人口減少22.8萬,年減1.0%,六都 中,除桃園之外,其餘均減,北市大減11萬人最多,房市火熱的高雄、台南人口也各減 2.9萬、1.8萬,但七都房價卻全面翻揚,漲幅前三名分別是台南年漲18%、高雄17%、台中 14.1%。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,台灣人口數在2020年達到死亡交叉,其後死亡 率就高於出生率,2021年人口數也證明了這個推估,不過人口數雖然減少,但戶數反而增 加,房價在資金行情帶動下明顯起漲,也挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。 台北市是在高房價與高物價的壓力下,人口與戶數均減少的唯一行政區,再綜觀全國與六 都表現,在總戶數上,新北戶數最多,其次為高雄,除北市外,其餘行政區皆有增加,以 新竹縣增幅最大,達5.0%,桃園增幅緊追在後,也達4.3%,人口表現方面,除桃園增加 1.0與新竹縣市分別增加2.0%與0.8%外,其餘均減少,但房價表現卻是全台均漲,人口負 成長的台中、台南與高雄,顯見在資金潮下,房價依舊能因話題與低基期,擁有出色的表 現。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好, 就業機會多,隨著區域發展,加上重大建設話題加持,未來會有想像空間,對於自用客戶 來說,由於持有時間長,更能掌握上升趨勢,人口增長區反而長線看俏。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/story/7241/6034482 6.備註: 人口減少會帶來高房價 這才是正確的邏輯 生小孩養小孩要花幾千萬 這幾千萬拿去炒房 可以變成好幾千萬 所以現代人很聰明不生孩子去炒房 未來台灣人口越來越少 房價越來越高 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642169675.A.663.html
1Fsaufu08: 不就是人口過度集中都市區 223.137.2.88 01/14 22:15
humbler:轉錄至看板 home-sale 01/14 22:15
2Fkoromo1991: 沒事 房子空著給鬼住 窮人乖乖住路邊114.136.143.159 01/14 22:15
3Fhorseorange: 哪有啥新邏輯 就fed錢印太多流過來的 61.64.0.73 01/14 22:15
4FAustinRivers: 小英政績 110.26.129.22 01/14 22:15
5Fsheepxo: 房價和人口數早就不相關了 49.216.23.40 01/14 22:15
6Fs1777001: 經濟火車頭 42.75.121.26 01/14 22:15
7Fluckdot: 現在都是炒房族再買 貞的需求沒那麼高 114.46.24.149 01/14 22:15
8Fk945: 政府都帶頭炒地皮炒房了 全民炒起來~~ 27.242.2.113 01/14 22:15
9Fkk10519: 才一年而已 等10過後少500萬人口再說 182.155.145.81 01/14 22:16
10Fcpz: 有邏輯ㄚ,民進黨大打房,不懂ㄇ?223.136.237.123 01/14 22:16
11Fhosen: 錢的數量決定房價的高低,人死了遺產留下 106.1.233.247 01/14 22:17
12Fcores: 只剩房子冷冰冰的面對中國武統 36.239.229.41 01/14 22:17
13Fhosen: 來給年輕人更進一步推升房價 106.1.233.247 01/14 22:17
14FsolomonABC: 小英政績 42.77.93.241 01/14 22:17
15Fcpz: 笑死!連台北人越來越少還往都市集中223.136.237.123 01/14 22:17
16Fhosen: 原本魯蛇沒錢,爸媽死了留下2000萬就跑去 106.1.233.247 01/14 22:18
17Fcpz: 更不用說高雄,漲瘋了,洨菸政績辣223.136.237.123 01/14 22:18
18Fhosen: 買房 106.1.233.247 01/14 22:18
19Fcpz: 有民進黨,房蟲、建商豪安心223.136.237.123 01/14 22:19
20Ff123456879: 每一篇都有房仲說郊區很便宜 正常發揮 39.9.98.250 01/14 22:21
21FHowieH: 小英政績 經濟火車頭 59.115.118.100 01/14 22:22
22FSamsungNote9: 塔綠班執政,房價有保證。 61.65.117.141 01/14 22:22
23FAyanami5566: 謝謝小英 經濟火車頭!!! 49.159.176.252 01/14 22:22
24Fgn01693664: 追高 加油 42.75.228.181 01/14 22:25
25Fxiemark: 房子不是拿來住的。 1.160.135.229 01/14 22:25
26Floel1223: 經濟最好的年代,炒房炒起來 27.52.230.193 01/14 22:25
27FGaussQQ: 感謝塔綠班 114.43.66.151 01/14 22:26
28Fiamgyfan: 可恥140.206.249.123 01/14 22:27
29Fffaatt: 人口幾乎都下降 房價一樣大漲 180.217.66.224 01/14 22:27
30Farcc: 世界怎麼跟的上臺灣 114.46.49.99 01/14 22:29
31FImBBCALL: 人口減少是除籍的緣故吧,身邊一堆回不 125.228.136.11 01/14 22:30
32FImBBCALL: 來的被除籍了 125.228.136.11 01/14 22:30
33Fcisyong: 印錢的關係啊,IPHONE一隻五百萬就有人會 49.217.194.144 01/14 22:30
34Fcisyong: 炒了 49.217.194.144 01/14 22:31
35Ftimeaftime: 疫情影響很多旅外無法回台的被除籍了 42.76.5.73 01/14 22:31
36Fkenco: 綠共擊墜率很高 111.253.22.90 01/14 22:32
37Ftimeaftime: https://i.imgur.com/AE52WMH.jpg 42.76.5.73 01/14 22:32
38Ftimeaftime: by內政部 42.76.5.73 01/14 22:32
39Ffatetree: 房版表示你各位魯空還是魯啊 27.242.36.253 01/14 22:34
40Fdjbell: 以前馬冏執政叫做炒房 現在小瑛執政叫福房 1.162.74.52 01/14 22:36
41Fdjbell: 很難懂嗎? 1.162.74.52 01/14 22:36
42Fmb: 有信仰…房子只漲不跌..懷疑政府炒房決心?111.241.158.252 01/14 22:38
43Fpantakill: 房子不是拿來住的 就跟棉被不是用來蓋223.136.103.191 01/14 22:39
44Fpantakill: 的一樣223.136.103.191 01/14 22:39
45Fviva4ever: 就繼續炒房繼續生育率下降然後戰力不 49.216.57.177 01/14 22:40
46Fviva4ever: 足被統啊 49.216.57.177 01/14 22:40
47Foceanfishwu: 今天看見一個房仲廣告看板上面是一 36.238.89.27 01/14 22:41
48Foceanfishwu: 個穿律師服的人,想說這什麼東西, 36.238.89.27 01/14 22:41
49Foceanfishwu: 仔細一看居然是律師轉行當房仲拿這 36.238.89.27 01/14 22:41
50FKobelephants: 畢竟是死忠的 180.176.88.58 01/14 22:41
51Foceanfishwu: 當賣點,由此可知房市有多熱,好賺 36.238.89.27 01/14 22:41
52Foceanfishwu: 到到律師都轉行了 36.238.89.27 01/14 22:41
53FQQdragon: 倫敦政經 114.39.229.7 01/14 22:43
54Fagoodjob: 花了上億在選舉你以為政客要怎麼回本? 114.42.154.97 01/14 22:44
55Fa24285293: 蔡英文政績 1.163.32.161 01/14 22:45
56Fe1q3z9c7: 備註真有道理 219.71.56.59 01/14 22:45
57Fjokerpok: 韭菜是拿來割的 房子是拿來玩的 1.200.245.73 01/14 22:46
58Ffallinlove15: 房小孩 49.159.72.47 01/14 22:47
59Fjs52666: 買不起是你不爭氣 223.141.17.118 01/14 22:48
60Ffallinlove15: 浪費納稅錢讓精華區塞滿空屋 再花 49.159.72.47 01/14 22:49
61Ffallinlove15: 一筆蓋道路 讓大家把時間浪費在通 49.159.72.47 01/14 22:49
62Ffallinlove15: 勤 花越多錢換來越爛的生活品質 49.159.72.47 01/14 22:50
63FShaqui11e: 買不起啊?去跟你老闆說 61.227.241.161 01/14 22:51
64FOrisinal: 看誰要當最後一個接盤俠 96.30.135.93 01/14 22:57
65Fscamprandy: 先開放東南亞移民 最後喜迎共軍123.193.149.152 01/14 22:59
66Fseou: 居住好正義 蔡皇政績+1 110.26.97.60 01/14 23:02
67FBonkon: 再繼續炒房 總有一天一定會把鬼島玩死 房 27.240.193.254 01/14 23:10
68FBonkon: 蟲賤商繼續玩啊 27.240.193.254 01/14 23:10
69Fli72716: 盤子跟傻子增加惹 1.200.185.252 01/14 23:12
70Fcymtrex: 大多數人房市股市笑呵呵,還有南部低端無 42.73.7.161 01/14 23:12
71Fcymtrex: 腦投綠,買不起真的是你的問題阿 42.73.7.161 01/14 23:12
72Fkimkim9988: 不錯喔,再創高,下次投票一定要繼續180.217.143.205 01/14 23:13
73Fkimkim9988: 投給他們180.217.143.205 01/14 23:13
74Fsonyps: 台灣房子不是拿來住的114.136.189.154 01/14 23:13
75Fmf505: 東南亞移民趕快來接盤 49.216.9.119 01/14 23:13
76Fli72716: 9成9有投資客賣不出去快被套牢 嚇到瘋狂 1.200.185.252 01/14 23:14
77Fli72716: 洗腦傻子再不買以後也買不起 1.200.185.252 01/14 23:15
78Fadairchang: 雞雞火車頭 1.168.81.18 01/14 23:17
79Fstraggler7: 養房而老 36.227.154.147 01/14 23:17
80Fifye: 五毛狗真的多 快去舔韓總覽趴 114.38.58.112 01/14 23:20
81Feeccms: https://i.imgur.com/0cVARr8.jpg 36.229.86.102 01/14 23:21
82Fjackycheny: 有政府,會炒房! 1.169.32.187 01/14 23:21
83Flittlelinsyu: 政府不承認通膨,所以無解 101.9.139.39 01/14 23:21
84FBREAKFAST204: 謝謝英媓德政 218.161.27.203 01/14 23:22
85Fs540421: 一樓想必沒看過天龍國外的房價223.137.160.103 01/14 23:22
86FKyo824: 這麼快就在講七都了喔223.138.102.121 01/14 23:26
87Fgjcl6: 黨的德政 223.138.68.99 01/14 23:30
88Fjacket664: 哇噻整個邏輯都通了 111.71.1.143 01/14 23:31
89Fahlolha: 養孩子很貴的 少生當然有錢買房了 125.228.76.18 01/14 23:32
90Fdarkholy: 看人口結構就知道啦,七八年級出生的人 42.77.204.187 01/14 23:33
91Fdarkholy: 目前算高峰,所以接刀的人最多,所以這 42.77.204.187 01/14 23:33
92Fdarkholy: 是台灣房市最後一波了,之後勞動者人會 42.77.204.187 01/14 23:33
93Fdarkholy: 越來越少能接刀的越來越少 42.77.204.187 01/14 23:33
94Ffasterbook: 以後找不到人蓋房,還不漲爆 103.130.94.112 01/14 23:34
95Fppav0v0v: 房價飆漲 民不聊生 49.215.44.33 01/14 23:39
96FBMHSEA: 房子不是拿來住的 223.138.34.118 01/14 23:39
97Fsahel: 房價跳脫供需法則很久了啊 223.137.2.111 01/14 23:41
98Fmorgankhs: 小菸政績 114.43.14.54 01/14 23:43
99Fadk147852: 哪裡新了== 1.172.100.194 01/14 23:43
100Fwaterskyew: 人類們自相殘殺 可憐啊 1.168.219.136 01/14 23:43
101Fawaken: 外勞移民會買的,放心吧 42.72.28.52 01/14 23:45
102Ffudick: 鬼住房,人路旁 114.137.65.245 01/14 23:46
103Flowgflejd: 台南高雄幾年前那麼便宜怎不買 49.216.131.8 01/14 23:48
104Fmmchen: 小菸德政,建商笑呵呵 27.51.64.57 01/14 23:53
105Fgn02218236: 不是給人住的 全糞島死絕還是這麼貴 1.162.61.162 01/14 23:53
106Fs74109630: 為了抗中睡路邊也是可以的 42.73.193.149 01/14 23:57
107FglennDrago: 炒房之心不死… 貪婪 112.78.77.153 01/14 23:57
108Fagow: 經濟火車頭223.137.126.203 01/14 23:59
109Fsmoice0626: 房仲,建商,投資客炒的 自住的冤大頭 122.118.216.40 01/15 00:05
110Face4: 永和環河路好幾棟萬跟本沒點燈 給鬼住嗎? 27.247.225.150 01/15 00:15
111Femega: 魯蛇連凶宅都買不起..... 61.227.48.78 01/15 00:19
112Fshou50: 幸福的島 27.247.201.108 01/15 00:19
113FKOSTAR: 假設你有5間房,租一間出去就能打平所有的 111.82.127.203 01/15 00:22
114FKOSTAR: 養房開銷,另外幾間租不出去你會降租或降 111.82.127.203 01/15 00:22
115FKOSTAR: 價賣掉?還是放著等時機?政府打房打投資 111.82.127.203 01/15 00:22
116FKOSTAR: 客不來真的,光是靠市場機制,人口再怎麼 111.82.127.203 01/15 00:22
117FKOSTAR: 減少,房價要跌還真是不容易..... 111.82.127.203 01/15 00:22
118Fmaverick7119: 物極必反 有啥好擔心的111.253.185.198 01/15 00:22
119Fadk147852: 炒不動可以找外國人r 沒事兒 1.172.100.194 01/15 00:26
120Fp1227426: 不升息 223.138.6.237 01/15 00:35
121Fcomplexgo: 不然你家五折賣阿。so….. 繼續賺爛 223.139.186.93 01/15 00:36
122FDickCowBoy: 跟遊戲一樣 撐到最後的是贏家 36.231.140.168 01/15 00:37
123FPCC2003: 房子是用來炒的啊,不是給人住的 49.216.6.9 01/15 00:39
124Fdiablohinet: 讚喔 炒房仔 繼續炒220.129.212.207 01/15 00:51
125Fqweertyui891: 有錢人一人幾十棟樓很奇怪嗎? 61.230.226.152 01/15 00:52
126Fqweertyui891: 窮人滾去公園 61.230.226.152 01/15 00:52
127Fatomstre: 人人囤房發大財 讚 39.10.134.92 01/15 00:52
128FFrank7975: 外勞傻了才在台灣跟你們背3,40年房貸 101.9.133.91 01/15 01:33
129Fooxxman: 持有成本太低,屯房炒房一流 42.74.28.50 01/15 01:41
130FChrysan0924: 建商的狗意外嗎 111.71.212.148 01/15 01:43
131FHsuKathy: 不生小孩 錢省下來炒房 更早退休 180.217.59.106 01/15 01:52
132Fdharma123: 炒房是政績 223.139.129.85 01/15 01:57
133Fcguchen: 建商沒人管繼續發大財220.141.105.101 01/15 02:14
134Fmudee: 一堆中資 港資偷渡進台灣買房 還有早期在111.246.150.245 01/15 02:30
135Fmudee: 中華民國僑民政策下從各地挪近臺灣的支那種111.246.150.245 01/15 02:30
136Fmudee: 拿的可是臺灣身分 要從中國弄資金進來當111.246.150.245 01/15 02:30
137Fmudee: 人頭買房不是難事 光是檯面上能看到的 汪111.246.150.245 01/15 02:30
138Fmudee: 小吠那種的 就可以靠滯台中國人在臺灣置產111.246.150.245 01/15 02:30
139Fmudee: 做生意了 更不用說有很多檯面下的 現在111.246.150.245 01/15 02:30
140Fmudee: 連逛個百貨公司 都能聽到香港大媽口音 這111.246.150.245 01/15 02:30
141Fmudee: 種期間只有臺灣居留權的才能來 絕對不是遊111.246.150.245 01/15 02:31
142Fmudee: 客!111.246.150.245 01/15 02:31
143FDarenR: 我死也都不要買 嘻嘻 27.52.230.48 01/15 02:38
144FlaDsaikyo: 人口集中去都市啦,但人口減少第一名 114.137.68.254 01/15 02:39
145FlaDsaikyo: 是台北市…… 114.137.68.254 01/15 02:39
146Fwilson5938: 炒房才是王道 175.183.34.243 01/15 02:52
147Fkimiso: 人口集中都會區然後屏東那種鄉下地方也是 49.158.76.67 01/15 03:34
148Fkimiso: 漲到天使上了 49.158.76.67 01/15 03:34
149Fvking223: 日本少子化跟老化,東京圈也照樣抗跌, 61.223.98.214 01/15 04:30
150Fvking223: 甚至精華區繼續漲,我覺得集中化、都市 61.223.98.214 01/15 04:30
151Fvking223: 化有差。 61.223.98.214 01/15 04:30
152Fvking223: 但台灣是很詭異,別說都市瘋漲,中南部 61.223.98.214 01/15 04:31
153Fvking223: 鄉下縣市照樣漲(明明老化+少子化)放到日 61.223.98.214 01/15 04:31
154Fvking223: 本北海道一堆房產都慘跌,台灣真的是炒 61.223.98.214 01/15 04:31
155Fvking223: 房天堂 61.223.98.214 01/15 04:31
156Fchoper: 韓國也是啊 人口相同下跌 首爾圈京畿道的 27.51.16.218 01/15 04:51
157Fchoper: 房價依然漲 27.51.16.218 01/15 04:51
158Fleondemon: 邏輯就是塔綠班執政 房價衝歷史高點 27.247.193.184 01/15 05:05
159Fylh007: 獸人永不為奴! 94.134.90.11 01/15 05:21
160Ftuhiceut: 不是給人住而是給錢住 不如改稱「金庫」 36.229.114.222 01/15 05:57
161Fbautz: 房價就是一直噴,魯蛇買不起只會抱怨,塔 223.136.184.31 01/15 06:15
162Fbautz: 綠班對我這麼說的 223.136.184.31 01/15 06:15
163Ffrankochris: 城鄉差距?鄉下明明也漲飛天了啊 112.78.90.48 01/15 06:27
164Faken59420: 我蔡大主席跟建商是站在一起的,收了 106.1.235.238 01/15 06:32
165Faken59420: 錢就是好麻吉 106.1.235.238 01/15 06:33
166Fxxxg00w0: 群眾喜歡高性愛 選出來一起淘空拚不當最 182.155.160.21 01/15 07:12
167Fxxxg00w0: 後一個倒楣鬼而已 哪會管你未來怎樣 182.155.160.21 01/15 07:12
168Fyanhsin: 都是投資客在玩吧! 219.91.35.235 01/15 07:36
169Fallenz78: 炒房蟲都是垃圾 49.159.128.238 01/15 07:44
170FSamon: 幹他媽的,養房子正夯,養小孩的去死? 223.139.127.13 01/15 07:52
171Fyyek110575: 以股市觀點來看大戶散戶死亡交叉要到 60.250.225.152 01/15 07:53
172Fyyek110575: 了 60.250.225.152 01/15 07:53
173FoTQTo: 感謝民進黨 111.253.4.232 01/15 08:00
174FAWPER: 炒房就萬靈單 什麼事都可以靠炒房解決 1.165.45.211 01/15 08:15
175Fjccy: 不知道有什麼好抱怨,政府都是大家選出來, 42.72.177.83 01/15 08:30
176Fjccy: 也可以罷免了。一切是自己不夠努力。 42.72.177.83 01/15 08:30
177Fjk01: 房子是拿來炒的 211.72.142.33 01/15 08:36
178Frainbow321: 誰說一人不能住好幾間房 舊思維可以被 118.160.182.10 01/15 08:57
179Frainbow321: 淘汰了 118.160.182.10 01/15 08:57
180Frichard42: 人口少2000萬再來說 111.255.100.85 01/15 09:01
181FpearlQQ: 廢話,有錢誰不想住新房 1.200.255.123 01/15 09:03
182Fplbroum88: 去你媽的垃圾政府 123.240.63.205 01/15 09:10
183Fethan0419: 好笑的是選舉時大家又回來了 114.45.151.223 01/15 09:29
184Fs10910chris: 次長花敬群,房市成台灣經濟火車頭 49.216.217.178 01/15 09:31
185Fleveger0903: 囤房稅各縣市獨立計算 這個是不是 101.137.76.141 01/15 09:47
186Fleveger0903: 要拉到中央級別處理 我知道房屋稅 101.137.76.141 01/15 09:47
187Fleveger0903: 是地方稅 101.137.76.141 01/15 09:47
188Fiahope: 房子是拿來炒的 101.12.26.99 01/15 09:57
189Fwerty982730: 少子化根本沒差,資金氾濫萬物齊漲 59.127.153.159 01/15 10:16
190Fwerty982730: 股市都萬八了,房價不漲才奇怪 59.127.153.159 01/15 10:16
191FMaxGDAM: 垃圾民進黨 114.24.143.22 01/15 10:52
192Fxmoonlight: 還不夠啦,繼續炒房炒到世界第一吧 39.13.194.99 01/15 11:05
193Ffantasylee: 不養孩子才有錢買房子 漲起來 36.236.134.92 01/15 11:20
194Fx58420: 越爛越噴 39.9.64.118 01/15 11:34
195Fotoboku: 房蟲急了 新聞連發223.137.227.194 01/15 11:39
196Fttousp: 畢竟有一群死忠的,可以幫忙生,免驚 49.217.65.199 01/15 11:42
197Fsonyps: 知道執政黨的金主是那群人就完全覺得正常114.136.189.154 01/15 12:05
198Fsonyps: 現象114.136.189.154 01/15 12:05
199FDia149: 房子不是拿來住的,房子是拿來當股票玩的 111.71.121.254 01/15 12:09
200FDia149: 智障才跟你公平正義 111.71.121.254 01/15 12:09
201FDia149: 也不想想你們選的立委每人有幾間房 111.71.121.254 01/15 12:10
202Fsteelheart3: 一堆老房都快倒了 要換一批了 114.47.65.130 01/15 12:11
203Fantigidu: 美國要收回熱錢了 繼續找盤子 加油 106.1.235.254 01/15 12:13
204FPetrichoreo: 因為房子不是用來住的呀^^ (反串) 42.76.130.228 01/15 12:16
205Ftulacu: 死人都能連署了,為什麼不能買房? 111.82.127.216 01/15 12:22
206Fantigidu: 垃圾雙標黨 這次會不會繼續騙選票? 106.1.235.254 01/15 12:22
207Fptt98105: $$$$$>小孩 27.240.192.161 01/15 13:06
208Fgtcb: 綠色執政,炒房保證。 101.12.50.229 01/15 13:07
209Ferain: 錢太多阿~~一堆航海王一年賺幾千萬 還不買 1.161.140.185 01/15 13:08
210Fdharma123: 就是要炒房,反正你們不會投國民黨。 223.139.129.85 01/15 13:31
211Fdharma123: 就算投,他們也是炒。嘿嘿嘿 223.139.129.85 01/15 13:32
212Fpipi21209: 小菸政績+1 114.44.205.169 01/15 15:01
213Fyuinghoooo: 持有成本太低了 36.229.106.49 01/15 16:46
214Fsmallz: 是政府聯合財團挖空臺灣日人口袋吧 223.137.95.40 01/15 17:15

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