Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

作者 cosmite

時間 2022-06-26 23:03:42

留言 85則留言，52人參與討論

推噓 35 ( 39推 4噓 42→ )

討論串 6

泰山一坪60萬我們以公設比35%來計算實坪一坪92萬台幣實坪一坪92萬是什麼概念我們以日本東京來看能買到什麼房子距離日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的ベイサイドタワー晴海（BAYSIDE TOWER HARUMI） 2房一廳一廚房 2LDK 1520萬台幣實坪使用面積16.5坪換算台灣虛坪制為25.4坪 https://i.imgur.com/FpCVcEj.jpg

https://i.imgur.com/7PJED6N.jpg

2023年7月全新完工這個建物是在中央區中央區與千代田區、港區合稱為都心3區相當的精華區銀座豐洲市場築地都超近東京車站也不遠 https://i.imgur.com/xCOtCv8.jpg

高樓層還有景　直眺台場レインボー大橋 https://i.imgur.com/jCirVMJ.jpg

https://i.imgur.com/jSRE1lo.jpg

https://i.imgur.com/PYOekig.jpg

https://i.imgur.com/5r3yi56.jpg

在台灣要用相同的房價來買新北市泰山的房子我只能讚嘆台灣房價啊有時候覺得台北的房價市值是不是能買下全東京的房子XDD ※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言： : ※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言： : : 看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案，基本上這個開價應該是開爽的，不太可能這個價格 : 成 : : 交。 : : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬，高的有到約43萬。賣到差 : 不 : : 多的價格是有機會的。 : : 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃，還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外 : 這 : : 也是侯友宜近期的施政重點，但是要等公辦重劃好（整地、發還、標售、建商蓋好）， : 我 : : 覺得少說也要十年。 : : 總之現在買太高應該會不小心一套套十年。 : 剛剛看到區域房地產line群在討論，之前預測完全被市場打臉了。 : 目前同區實登普遍站上50萬了，然後最近有一個新案子直接挑明均價63萬，早鳥減3萬， : 標榜不二價銷售，如果真的這麼硬，今年就可以看到一堆實登55萬以上。 : 然後破6字頭絕對會出現，不敢嗆它一套套十年了，不然到時候又要被市場打臉qq : 不過現在真的風險很高了，副都心前一波高點解套要多少年，這次可能會更久，要自己想 : 像可不可以承受。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.215.159 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656255826.A.728.html

1^F→kutkin: 好了啦那是祖國 1.200.9.132 06/26 23:05

2^F→dean1990: 看持有成本ㄅ111.71.221.6 06/26 23:05

管理費+修繕積立金這兩個要月繳的項目一個月約6千元. 如果是台灣新成屋管理費一坪10 0的話約2500元/月 https://i.imgur.com/Vpim0Ri.jpg

3^F推koreawargod: 全世界都可以實坪計價就你呆灣不行223.136.177.97 06/26 23:05

4^F→koreawargod: 房蟲：你可以自己計算阿223.136.177.97 06/26 23:06

5^F推AustinRivers: 台灣人比日本人強多了111.248.254.148 06/26 23:06

6^F推AmigoSin: 會有人拿紐約首爾或矽谷來救援111.250.207.67 06/26 23:07

7^F推reil: 台灣奇蹟1.162.92.114 06/26 23:10

8^F推kimura0701: 塔綠班：海沒加蓋可以游過去42.74.47.70 06/26 23:13

9^F推Ceferino: 不要懷疑黨炒房的決心 106.64.184.66 06/26 23:18

10^F推AmigoSin: https://bit.ly/3ylOWVh 111.250.207.67 06/26 23:24

11^F→AmigoSin: 日本法規好像很嚴格不讓錢流進房市111.250.207.67 06/26 23:24

12^F推mikiworldpea: 會有人拿上海香港來比101.9.138.186 06/26 23:35

13^F推fransiceyho: 台灣房價很誇張爛區豪宅價223.140.154.223 06/26 23:36

14^F→jasonkey123: 日本的例子少算了很多東西36.226.164.8 06/26 23:38

15^F推a200ea200e: 小英政績阿123.194.201.219 06/26 23:39

16^F推Evoque: 你先說是不是投給民進黨1.164.76.29 06/26 23:40

17^F推Semaj543: 黨：不是房價高，是年輕人不努力118.231.183.16 06/26 23:46

18^F推ab4daa: 小英政績+1^^ 114.26.202.149 06/26 23:51

19^F推k23210000: 日本的高級住宅很多還會附裝潢111.249.199.13 06/26 23:51

這樣又省了一大筆錢

20^F→k23210000: 連基本的平民房都有一些全新家電111.249.199.13 06/26 23:52

21^F推a0952864901: 上週才跟日本朋友聊到房子台灣房價180.177.105.252 06/26 23:56

22^F→a0952864901: 在東京已經可以買超高級公寓惹180.177.105.252 06/26 23:57

23^F推windcounter: 民進黨會炒地掏空到台灣倒為止123.194.181.127 06/26 23:57

24^F推feliz5566: 民進黨在台灣就是炒地炒房搞生技股圈 106.1.230.10 06/26 23:59

25^F→feliz5566: 錢為了高端這個垃圾差點打不到疫苗 106.1.230.10 06/27 00:00

26^F噓fuda: 講的好像不投民進黨房價就會降似的 36.224.221.116 06/27 00:16

27^F→james641702: 有政府好安心49.217.110.152 06/27 00:22

28^F推billlushana1: 房蟲：繼續加價賣111.243.193.132 06/27 00:29

29^F→nrxadsl: 有政府會做事 114.24.178.71 06/27 00:33

30^F推zx1986: 塔綠班政績你敢嘴？ 1.34.230.164 06/27 00:35

31^F推meRscliche: @@ 111.83.85.157 06/27 00:39

32^F推KadourZiani: 很多靈媒都預言日本富士山快要爆發了 39.11.99.116 06/27 00:40

我分不清楚你是不是在反串XD

33^F→KadourZiani: 。當然房價比較低啊 39.11.99.116 06/27 00:41

34^F→KadourZiani: 懶覺比雞腿 39.11.99.116 06/27 00:41

35^F噓zephyr105: 請用實質購買力來算好嗎 114.136.186.50 06/27 00:41

台灣薪水中位數比日本低物價也不見得比日本便宜

36^F推kiaia: 戰爭期間會被報復攻擊東京一定先被轟炸140.119.145.90 06/27 00:44

這什麼奇怪理由面對中共是台灣比較危險還是日本比較危險

37^F→drmartens: 在東京可以當有錢人在台灣只會私下114.36.129.200 06/27 00:44

38^F→drmartens: 被笑說被淘汰到泰山去惹.....114.36.129.200 06/27 00:44

※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 06/27/2022 00:50:56

39^F推sean5236921: 幹你娘一堆垃圾官員錢都建商給的每 101.12.58.14 06/27 00:59

40^F→sean5236921: 個都沒有良心就垃圾鬼島啊 101.12.58.14 06/27 00:59

41^F推yiloca: 塔綠班：嫌貴不會去日本買 111.253.7.90 06/27 01:00

42^F→sean5236921: 事實就是日本人賺的比台灣多房價車 101.12.58.14 06/27 01:01

43^F→sean5236921: 價都比台灣低幹零老師 101.12.58.14 06/27 01:01

44^F噓eddie1209: 顯然你不懂日本不動產購買的費用明細220.136.52.165 06/27 01:12

45^F推scoop: 塔綠班上啊 42.70.16.195 06/27 01:16

46^F→WWIII: ㄍㄢ太美了吧 111.241.122.80 06/27 01:32

47^F推elibra01: 推1.170.100.197 06/27 01:40

48^F推Bonkon: 日本房價才正常鬼島那什麼狗屎價錢媽的27.240.224.121 06/27 01:57

49^F→Bonkon: 低能 27.240.224.121 06/27 01:57

50^F推Samon: 以結果論來說DPP真的是炒房黨 36.232.8.50 06/27 02:10

51^F推hidelena: 沒有比較沒有傷害真的高下立判 42.77.208.93 06/27 02:11

52^F推a77774444: 東京大阪哪比得上先進台北223.137.179.132 06/27 03:04

53^F→panhoho: 12年前，泰山一坪“漲”到18萬 114.136.94.205 06/27 03:13

54^F推koiopolo2: 現在日幣這麼便宜如果是0.3再比看看 111.184.148.90 06/27 04:55

55^F推JKGOOD: 說別人不懂的我看你是真不懂，我姐就在淺 27.52.102.90 06/27 06:40

56^F→JKGOOD: 草置產，日本房子跟台北比真的便宜到靠北 27.52.102.90 06/27 06:40

57^F推bms: 你可以去日本買房子啊36.227.209.83 06/27 07:26

58^F噓olivewood: 功課做的這麼爛就想帶風向R138.199.22.138 06/27 07:43

59^F→olivewood: 那你怎麼不去日本買138.199.22.138 06/27 07:43

60^F推tttkkk: 台灣人有錢啊你在那叫什麼 1.162.83.157 06/27 07:44

61^F推hahaxd78: 台灣人超有錢 72.79.61.16 06/27 08:05

62^F→tingover: 不會漲價的東西用租的就好了這種道理 42.76.36.12 06/27 08:08

63^F→tingover: 還不懂？ 42.76.36.12 06/27 08:08

64^F→mmchen: 小菸政績27.247.65.56 06/27 08:48

65^F→gomow: 現在日本人已經比台灣人窮了，這樣比也沒39.8.138.101 06/27 09:12

人均還是高於台灣喔

66^F→gomow: 什麼意義 39.8.138.101 06/27 09:12

※ 編輯: cosmite (42.79.180.187 臺灣), 06/27/2022 09:15:23

67^F→gomow: 看人均不準，薪資、所得、財產的組成方式39.8.138.101 06/27 09:18

68^F→gomow: 是很複雜的，不能單用人均去比39.8.138.101 06/27 09:18

69^F→gomow: 日本女性很多人沒有工作，這樣家庭可支配39.8.138.101 06/27 09:19

70^F→gomow: 所得就會減半39.8.138.101 06/27 09:19

那是以前觀念了現在日本女性結婚後近半數以上維持工作育兒0-5歲政府養 https://i.imgur.com/iy4n8QZ.gif

https://i.imgur.com/BbNv46p.png

71^F→gomow: 台灣人所得中位數可能沒有日本高，可是家39.8.138.101 06/27 09:20

72^F→gomow: 庭、家族可支配所得卻很可觀39.8.138.101 06/27 09:20

73^F→gomow: 單用人均比，美國人都很有錢，問題是絕大 39.8.138.101 06/27 09:22

74^F→gomow: 部分美國人可能比你還窮 39.8.138.101 06/27 09:22

75^F推DAPAWWEN: 問題是你覺得便宜但多數日本年輕人也買 49.98.150.118 06/27 13:28

76^F→DAPAWWEN: 不起6900万的房子。6900萬要全貸，年收 49.98.150.118 06/27 13:28

77^F→DAPAWWEN: 要700~800萬。40歲以下這種收入通常是要 49.98.150.118 06/27 13:28

78^F→DAPAWWEN: 夫妻合貸計算雙薪。因為日本人很多都月 49.98.150.118 06/27 13:29

79^F→DAPAWWEN: 光族沒什麼存款。夫妻合貸生了小孩老婆 49.98.150.118 06/27 13:29

80^F→DAPAWWEN: 先辭職只剩下老公收入扛會扛不了。 49.98.150.118 06/27 13:29

81^F→DAPAWWEN: 日本老婆維持工作的除了大公司給育修以 49.98.150.118 06/27 13:30

82^F推DAPAWWEN: 外。都是辭職之後去打工。打工收入年100 49.98.150.118 06/27 13:42

83^F→DAPAWWEN: 萬左右而已 49.98.150.118 06/27 13:42

日本平均薪資中位數是台灣1.2倍你這個說法套在台灣人身上也通重點在於選對產業才買得起在台灣在日本皆是 ※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 06/27/2022 13:59:44

84^F推bananaduck: 回文居然有人幫建商說話？！ 27.246.1.62 06/27 14:29

85^F推loveapple33: 台灣就一堆盤子愛接刀怪誰？ 39.9.104.95 06/27 15:10

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Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

3 gossiping 2021-11-15 20:24

4 Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

22 gossiping 2021-11-15 21:19

5 Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

13 gossiping 2021-11-15 21:25

2 Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

15 gossiping 2021-11-15 21:35

13 Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

35 gossiping 2022-06-26 22:13

35 >> Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

85 gossiping 2022-06-26 23:03

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