Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

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泰山一坪60萬 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣 實坪一坪92萬是什麼概念 我們以日本東京來看能買到什麼房子 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的 ベイサイドタワー晴海(BAYSIDE TOWER HARUMI) 2房一廳一廚房 2LDK 1520萬台幣 實坪使用面積16.5坪 換算台灣虛坪制為25.4坪 https://i.imgur.com/FpCVcEj.jpg
https://i.imgur.com/7PJED6N.jpg
2023年7月全新完工 這個建物是在中央區 中央區與千代田區、港區 合稱為都心3區 相當的精華區 銀座 豐洲市場 築地 都超近 東京車站也不遠 https://i.imgur.com/xCOtCv8.jpg
高樓層還有景 直眺台場レインボー大橋 https://i.imgur.com/jCirVMJ.jpg
https://i.imgur.com/jSRE1lo.jpg
https://i.imgur.com/PYOekig.jpg
https://i.imgur.com/5r3yi56.jpg
在台灣要用相同的房價來買新北市泰山的房子 我只能讚嘆台灣房價啊 有時候覺得台北的房價市值是不是能買下全東京的房子XDD ※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言: : ※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言: : : 看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案,基本上這個開價應該是開爽的,不太可能這個價格 : 成 : : 交。 : : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬,高的有到約43萬。賣到差 : 不 : : 多的價格是有機會的。 : : 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃,還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外 : 這 : : 也是侯友宜近期的施政重點,但是要等公辦重劃好(整地、發還、標售、建商蓋好), : 我 : : 覺得少說也要十年。 : : 總之現在買太高應該會不小心一套套十年。 : 剛剛看到區域房地產line群在討論,之前預測完全被市場打臉了。 : 目前同區實登普遍站上50萬了,然後最近有一個新案子直接挑明均價63萬,早鳥減3萬, : 標榜不二價銷售,如果真的這麼硬,今年就可以看到一堆實登55萬以上。 : 然後破6字頭絕對會出現,不敢嗆它一套套十年了,不然到時候又要被市場打臉qq : 不過現在真的風險很高了,副都心前一波高點解套要多少年,這次可能會更久,要自己想 : 像可不可以承受。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.215.159 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656255826.A.728.html
1Fkutkin: 好了啦 那是祖國 1.200.9.132 06/26 23:05
2Fdean1990: 看持有成本ㄅ111.71.221.6 06/26 23:05
管理費+修繕積立金 這兩個要月繳的項目 一個月約6千元. 如果是台灣新成屋管理費一坪10 0的話約2500元/月 https://i.imgur.com/Vpim0Ri.jpg
3Fkoreawargod: 全世界都可以實坪計價就你呆灣不行223.136.177.97 06/26 23:05
4Fkoreawargod: 房蟲:你可以自己計算阿223.136.177.97 06/26 23:06
5FAustinRivers: 台灣人比日本人強多了111.248.254.148 06/26 23:06
6FAmigoSin: 會有人拿紐約首爾或矽谷來救援111.250.207.67 06/26 23:07
7Freil: 台灣奇蹟1.162.92.114 06/26 23:10
8Fkimura0701: 塔綠班:海沒加蓋 可以游過去42.74.47.70 06/26 23:13
9FCeferino: 不要懷疑黨炒房的決心 106.64.184.66 06/26 23:18
10FAmigoSin: https://bit.ly/3ylOWVh 111.250.207.67 06/26 23:24
11FAmigoSin: 日本法規好像很嚴格不讓錢流進房市111.250.207.67 06/26 23:24
12Fmikiworldpea: 會有人拿上海香港來比101.9.138.186 06/26 23:35
13Ffransiceyho: 台灣房價很誇張 爛區豪宅價223.140.154.223 06/26 23:36
14Fjasonkey123: 日本的例子少算了很多東西36.226.164.8 06/26 23:38
15Fa200ea200e: 小英政績阿123.194.201.219 06/26 23:39
16FEvoque: 你先說是不是投給民進黨1.164.76.29 06/26 23:40
17FSemaj543: 黨:不是房價高,是年輕人不努力118.231.183.16 06/26 23:46
18Fab4daa: 小英政績+1^^ 114.26.202.149 06/26 23:51
19Fk23210000: 日本的高級住宅很多還會附裝潢111.249.199.13 06/26 23:51
這樣又省了一大筆錢
20Fk23210000: 連基本的平民房都有一些全新家電111.249.199.13 06/26 23:52
21Fa0952864901: 上週才跟日本朋友聊到房子 台灣房價180.177.105.252 06/26 23:56
22Fa0952864901: 在東京已經可以買超高級公寓惹180.177.105.252 06/26 23:57
23Fwindcounter: 民進黨會炒地掏空到台灣倒為止123.194.181.127 06/26 23:57
24Ffeliz5566: 民進黨在台灣就是炒地炒房搞生技股圈 106.1.230.10 06/26 23:59
25Ffeliz5566: 錢 為了高端這個垃圾 差點打不到疫苗 106.1.230.10 06/27 00:00
26Ffuda: 講的好像不投民進黨 房價就會降似的 36.224.221.116 06/27 00:16
27Fjames641702: 有政府 好安心49.217.110.152 06/27 00:22
28Fbilllushana1: 房蟲:繼續加價賣111.243.193.132 06/27 00:29
29Fnrxadsl: 有政府會做事 114.24.178.71 06/27 00:33
30Fzx1986: 塔綠班政績你敢嘴? 1.34.230.164 06/27 00:35
31FmeRscliche: @@ 111.83.85.157 06/27 00:39
32FKadourZiani: 很多靈媒都預言日本富士山快要爆發了 39.11.99.116 06/27 00:40
我分不清楚你是不是在反串XD
33FKadourZiani: 。當然房價比較低啊 39.11.99.116 06/27 00:41
34FKadourZiani: 懶覺比雞腿 39.11.99.116 06/27 00:41
35Fzephyr105: 請用實質購買力來算好嗎 114.136.186.50 06/27 00:41
台灣薪水中位數比日本低 物價也不見得比日本便宜
36Fkiaia: 戰爭期間會被報復攻擊 東京一定先被轟炸140.119.145.90 06/27 00:44
這什麼奇怪理由 面對中共是台灣比較危險還是日本比較危險
37Fdrmartens: 在東京可以當有錢人 在台灣 只會私下114.36.129.200 06/27 00:44
38Fdrmartens: 被笑說被淘汰到泰山去惹.....114.36.129.200 06/27 00:44
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 06/27/2022 00:50:56
39Fsean5236921: 幹你娘 一堆垃圾官員錢都建商給的 每 101.12.58.14 06/27 00:59
40Fsean5236921: 個都沒有良心 就垃圾鬼島啊 101.12.58.14 06/27 00:59
41Fyiloca: 塔綠班:嫌貴不會去日本買 111.253.7.90 06/27 01:00
42Fsean5236921: 事實就是日本人賺的比台灣多 房價車 101.12.58.14 06/27 01:01
43Fsean5236921: 價都比台灣低 幹零老師 101.12.58.14 06/27 01:01
44Feddie1209: 顯然你不懂日本不動產購買的費用明細220.136.52.165 06/27 01:12
45Fscoop: 塔綠班上啊 42.70.16.195 06/27 01:16
46FWWIII: ㄍㄢ 太美了吧 111.241.122.80 06/27 01:32
47Felibra01: 推1.170.100.197 06/27 01:40
48FBonkon: 日本房價才正常 鬼島那什麼狗屎價錢 媽的27.240.224.121 06/27 01:57
49FBonkon: 低能 27.240.224.121 06/27 01:57
50FSamon: 以結果論來說DPP真的是炒房黨 36.232.8.50 06/27 02:10
51Fhidelena: 沒有比較沒有傷害 真的高下立判 42.77.208.93 06/27 02:11
52Fa77774444: 東京大阪哪比得上先進台北223.137.179.132 06/27 03:04
53Fpanhoho: 12年前,泰山一坪“漲”到18萬 114.136.94.205 06/27 03:13
54Fkoiopolo2: 現在日幣這麼便宜 如果是0.3再比看看 111.184.148.90 06/27 04:55
55FJKGOOD: 說別人不懂的我看你是真不懂,我姐就在淺 27.52.102.90 06/27 06:40
56FJKGOOD: 草置產,日本房子跟台北比真的便宜到靠北 27.52.102.90 06/27 06:40
57Fbms: 你可以去日本買房子啊36.227.209.83 06/27 07:26
58Folivewood: 功課做的這麼爛就想帶風向R138.199.22.138 06/27 07:43
59Folivewood: 那你怎麼不去日本買138.199.22.138 06/27 07:43
60Ftttkkk: 台灣人有錢啊你在那叫什麼 1.162.83.157 06/27 07:44
61Fhahaxd78: 台灣人超有錢 72.79.61.16 06/27 08:05
62Ftingover: 不會漲價的東西用租的就好了 這種道理 42.76.36.12 06/27 08:08
63Ftingover: 還不懂? 42.76.36.12 06/27 08:08
64Fmmchen: 小菸政績27.247.65.56 06/27 08:48
65Fgomow: 現在日本人已經比台灣人窮了,這樣比也沒39.8.138.101 06/27 09:12
人均還是高於台灣喔
66Fgomow: 什麼意義 39.8.138.101 06/27 09:12
※ 編輯: cosmite (42.79.180.187 臺灣), 06/27/2022 09:15:23
67Fgomow: 看人均不準,薪資、所得、財產的組成方式39.8.138.101 06/27 09:18
68Fgomow: 是很複雜的,不能單用人均去比39.8.138.101 06/27 09:18
69Fgomow: 日本女性很多人沒有工作,這樣家庭可支配39.8.138.101 06/27 09:19
70Fgomow: 所得就會減半39.8.138.101 06/27 09:19
那是以前觀念了 現在日本女性結婚後近半數以上維持工作 育兒0-5歲政府養 https://i.imgur.com/iy4n8QZ.gif
https://i.imgur.com/BbNv46p.png
71Fgomow: 台灣人所得中位數可能沒有日本高,可是家39.8.138.101 06/27 09:20
72Fgomow: 庭、家族可支配所得卻很可觀39.8.138.101 06/27 09:20
73Fgomow: 單用人均比,美國人都很有錢,問題是絕大 39.8.138.101 06/27 09:22
74Fgomow: 部分美國人可能比你還窮 39.8.138.101 06/27 09:22
75FDAPAWWEN: 問題是你覺得便宜但多數日本年輕人也買 49.98.150.118 06/27 13:28
76FDAPAWWEN: 不起6900万的房子。6900萬要全貸,年收 49.98.150.118 06/27 13:28
77FDAPAWWEN: 要700~800萬。40歲以下這種收入通常是要 49.98.150.118 06/27 13:28
78FDAPAWWEN: 夫妻合貸計算雙薪。因為日本人很多都月 49.98.150.118 06/27 13:29
79FDAPAWWEN: 光族沒什麼存款。夫妻合貸生了小孩老婆 49.98.150.118 06/27 13:29
80FDAPAWWEN: 先辭職只剩下老公收入扛會扛不了。 49.98.150.118 06/27 13:29
81FDAPAWWEN: 日本老婆維持工作的除了大公司給育修以 49.98.150.118 06/27 13:30
82FDAPAWWEN: 外。都是辭職之後去打工。打工收入年100 49.98.150.118 06/27 13:42
83FDAPAWWEN: 萬左右而已 49.98.150.118 06/27 13:42
日本平均薪資中位數是台灣1.2倍 你這個說法套在台灣人身上也通 重點在於選對產業才買得起 在台灣 在日本皆是 ※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 06/27/2022 13:59:44
84Fbananaduck: 回文居然有人幫建商說話?! 27.246.1.62 06/27 14:29
85Floveapple33: 台灣就一堆盤子愛接刀怪誰? 39.9.104.95 06/27 15:10

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35 >> Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了
85 gossiping 2022-06-26 23:03

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